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【トラブル】賃貸退去時の修繕費トラブル 相談1万件超「勘違いしやすいケース」把握を

日常
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1: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 12:37:04.57 ID:??? TID:gallagher

東京都中野区の女性会社員(39)は昨年、賃貸マンションを退去し、家族で引っ越した。マンションの貸主(大家)に立ち退くことを伝えると、修繕費用の見積もりが送られてきたが、計上額は約37万円。2DK(約55平方メートル)すべての壁紙の貼り替え費用約13万円も含まれていた。

暮らしたのは約12年。女性の前には7年ほど別の住人が暮らしていた。寝室の壁には子供が落書きをし、女性がそれを拭きとった跡は一部にあったが、経年変化によるとみられる色落ちもあった。「すべての部屋の壁紙の貼り替え費用も見積もりに含まれたことに納得できず、
(抜粋)

(続きは以下URLから)
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba60fd87da7ab803f714f4cbd1a06e78b97e3a4

2: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 12:41:19.23 ID:ziIic
敷金は

 

3: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 12:45:19.47 ID:zcSkz
日本では圧倒的に借り主が不利な契約をされる大家天国や
アメリカやったら身元保証人もいらんで
その代わり一回でも家賃滞納したら強制退去やけど

 

23: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 23:23:45.19 ID:r5cCt
>>3
当たり前だろう。借り主にはずっと暮らす権利が有るが、貸し主には追い出す権利は無いからな。その程度の事を問題だと思うなら賃貸に住むなよ

 

4: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 12:47:03.26 ID:HNhA5
減価償却とかちゃんとガイドライン確認しないとぼったくられるよ、契約書に全て借主が負担とか書いてても無効に出来るよ

 

5: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 12:48:29.52 ID:XS87r
敷金返せよ

 

6: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 12:59:35.29 ID:qEcmz
俺は基本大事に使うし経年劣化でしょで済むよ
大家が自分の金を使わずに修繕しようとしてる方が問題

 

7: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:06:38.76 ID:4FyZZ

壁紙なんてどーせ張り替えるくせにな
長年住んでりゃ更新料だって積み上がっていくわけで
借主の毀損分だけ取れば良い話だよな

古い和室住宅なんか劣化関係なく
壁襖押入まで取っ払って洋間に改装とかもあるし

 

8: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:11:44.25 ID:3xyxp
きれいに掃除したら敷金いくらか返ってきたよ

 

9: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:17:44.03 ID:lNFrN
これを怒り狂うのは隠キャやチー牛だと思う
陽キャはあまり気にしない

 

10: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:18:51.33 ID:4FyZZ
取り壊しまで粘って
退去料取れば良い

 

11: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:24:05.32 ID:fF9td
>>10
タイパ悪すぎ

 

12: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:42:20.25 ID:P0KN5

ってか自分の部屋リフォームすれば分かる
内装が糞高い事を

 

 

13: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:43:12.07 ID:DCVkX
判例だと一律じゃなく家賃相場が関係してくっからな
すんげー安いなら退去時の畳替えや壁紙張替えも住民負担(とはいっても敷金中から)だがちょっと高めとか賃料込みと判断されれば住民原因の汚れとかがあっても家主負担

 

14: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:44:21.49 ID:53CJR
昔の敷金じゃ物価上がって足らんくなりそうだな

 

15: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 13:54:03.09 ID:Uj8wX
通常の使用や経年での劣化の補修は基本貸主側だからな
収益物件扱ってるなら当然でしょ、必要経費だ

 

16: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 14:18:48.87 ID:HCV9P
不動産屋がまともなら公平な裁きをしてくれるよ

 

18: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 15:42:35.96 ID:p1emD
半年で引っ越した時に敷金全部取られてクリーニングやら何もやってなかったから店舗に投石しまくって破壊した昔の思い出

 

21: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 17:39:34.14 ID:agtwX
>>18
www

 

19: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 15:43:17.14 ID:kqrNn
貸主強すぎだろカス

 

20: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 17:10:15.79 ID:9PTVJ
12年だと全部経年劣化だろ

 

22: 名無しのコロッケ 2024/03/23(土) 18:11:27.47 ID:itijC
10年なら壁紙からクッションフロアまで価値なしかな

 

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