【トラブル】賃貸退去時の修繕費トラブル　相談１万件超「勘違いしやすいケース」把握を

東京都中野区の女性会社員（３９）は昨年、賃貸マンションを退去し、家族で引っ越した。マンションの貸主（大家）に立ち退くことを伝えると、修繕費用の見積もりが送られてきたが、計上額は約３７万円。２ＤＫ（約５５平方メートル）すべての壁紙の貼り替え費用約１３万円も含まれていた。

暮らしたのは約１２年。女性の前には７年ほど別の住人が暮らしていた。寝室の壁には子供が落書きをし、女性がそれを拭きとった跡は一部にあったが、経年変化によるとみられる色落ちもあった。「すべての部屋の壁紙の貼り替え費用も見積もりに含まれたことに納得できず、
(抜粋)

(続きは以下URLから）
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba60fd87da7ab803f714f4cbd1a06e78b97e3a4

敷金は

日本では圧倒的に借り主が不利な契約をされる大家天国や
アメリカやったら身元保証人もいらんで
その代わり一回でも家賃滞納したら強制退去やけど

減価償却とかちゃんとガイドライン確認しないとぼったくられるよ、契約書に全て借主が負担とか書いてても無効に出来るよ

敷金返せよ

俺は基本大事に使うし経年劣化でしょで済むよ
大家が自分の金を使わずに修繕しようとしてる方が問題

壁紙なんてどーせ張り替えるくせにな
長年住んでりゃ更新料だって積み上がっていくわけで
借主の毀損分だけ取れば良い話だよな

古い和室住宅なんか劣化関係なく
壁襖押入まで取っ払って洋間に改装とかもあるし

きれいに掃除したら敷金いくらか返ってきたよ

これを怒り狂うのは隠キャやチー牛だと思う
陽キャはあまり気にしない

取り壊しまで粘って
退去料取れば良い

ってか自分の部屋リフォームすれば分かる
内装が糞高い事を

 

判例だと一律じゃなく家賃相場が関係してくっからな
すんげー安いなら退去時の畳替えや壁紙張替えも住民負担（とはいっても敷金中から）だがちょっと高めとか賃料込みと判断されれば住民原因の汚れとかがあっても家主負担

昔の敷金じゃ物価上がって足らんくなりそうだな

通常の使用や経年での劣化の補修は基本貸主側だからな
収益物件扱ってるなら当然でしょ、必要経費だ

不動産屋がまともなら公平な裁きをしてくれるよ

半年で引っ越した時に敷金全部取られてクリーニングやら何もやってなかったから店舗に投石しまくって破壊した昔の思い出

貸主強すぎだろカス

１２年だと全部経年劣化だろ

10年なら壁紙からクッションフロアまで価値なしかな