迫る住宅ローン危機　「フラット35」利用　40代以上6割に

40歳を過ぎて住宅ローンを組む人が増えている。
長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の2023年度の申込者のうち40代以上は約6割を占め、30代以下との比率は10年前に比べ逆転した。
多くは70代以降も返済が続くとみられるが、リストラや介護など想定外の事態で資金が不足し、「住宅ローン破綻（はたん）」に陥る人が増えかねないと専門家は警鐘を鳴らす。
最長35年にわたり金利を固定する「フラット35」を扱う独立行政法人・住宅金融支援機構によると、23年度に利用を申し込んだ人の平均年齢は44.3歳で、前年度から1.5歳上昇した。
内訳は40代が27.6%、50代が17.6%、60代以上が13.9%。10年前は40代以上が約4割、30代以下が約6割と逆の比率だった。
晩婚化などを背景に、持ち家を求める年齢も上がっている影響とみられる。
ただ、ローンの開始が遅ければ、その分、返済が終わる年齢も遅くなる。
借入期間の平均は32年で、40代以降で借りた人の多くは70代以降も返済が続く可能性がある。
ローンを組む年齢が上がっていることについて機構の担当者は「70歳未満で審査を通った人だけにローンを実行している。利用者側で完済予定年齢を把握し、無理のない返済計画を立てていると思っている」とする。
ただ、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの川淵ゆかりさんは「完済予定年齢が70歳を超えると、住宅ローン破綻に陥るリスクが高まる」と指摘する。
職場で役職定年やリストラにあう、病気や親の介護で仕事が続けられなくなるなど、高齢になるほど収入減や思わぬ出費に直面し、返済計画に狂いが生じる可能性が高まるからだ。
北関東に住む70代の男性は昨年、ローンの返済に窮し、自宅の一軒家を売却した。
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迫る住宅ローン危機　「フラット35」利用　40代以上6割に（朝日新聞） - Yahoo!ニュース

40歳を過ぎて住宅ローンを組む人が増えている。長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の2023年度の申込者のうち40代以上は約6割を占め、30代以下との比率は10年前に比べ逆転した。多くは70代

news.yahoo.co.jp

このご時世にローン組むやつはバ◯だな

というか家が高すぎる
新築なんて夢のまた夢

自己責任の国アメリカじゃ住宅ローン払えなくなったら家渡せばチャラだけど、日本は残債が残るし～

外人め借りてる。あいつら、払い終わってないのに、一人で２回、３回とフラットローンだ。
本当、日本終わってるわ

４４歳で家の借金かかえるの？
ア◯だろ
終活考え始める年齢だよ
60過ぎて働けると？時給のアルバイトしかないよ

今の日本はどの世代も苦しい

ローン計画の時、
親の遺産も視野に入れて商談する夫婦がいるってさ。

すごいよな

マンション売ればいいだけじゃね？

晩婚化は進んだが、企業の退職年齢は上がっていない。
６０歳超えて働けるのはあくまでも嘱託で、給与も退職金もそれ以降はまず増えない。
なのに３０代後半で結婚して、４０代になってからようやくマイホームを考え始めるという羽目になる。
自分たちが根本的に出遅れていることを無視しすぎだよ。

氷河期のくせに冒険しすぎだろ
払えずに追い出されて生活保護ルート間違いなしだわ

>「完済予定年齢が70歳を超えると、住宅ローン破綻に陥るリスクが高まる」

その頃には、定年が75歳になってるだろうから大丈夫だろ。

みんな逃げます

賃貸最強だろ？

津波に押し流されるローン返済中の家々

やっぱり賃貸だよなｗ

雇われは夢すら見れないからw人生搾取されるだけw搾取されるために生まれて生きるために働いてるのが雇われw
経営者とか起業した奴は稼いで欲しいもの買って好きなもの食べてるよ

数十年後の日本は一般人ローン破綻、孤独死破綻からの～不動産やマンションや土地は国と銀行が丸取りしてると予想する(笑)(笑)(笑)

> 職場で役職定年やリストラにあう、病気や親の介護で仕事が続けられなくなるなど

こんな心配していたら、子供なんか作れないな

団信だけは入っておけよ
払い終える前にガンか死亡してチャラだよ

40超えてからのローンはむしろ激アツ

俺は20代で組んだよ。
今年57歳、来年には終わる予定。
繰り上げ返済は2回したから良かった。

男は結婚すると 妻 子供のために
一生働き 家のローンは
たんまりと溜まって
最後は 寂しく死んでいきます

破綻懸念とか馬鹿か？
低利だからその分投資に回してる組が大半だよ
本気で返せないローン組んでる訳じゃない
さらに言えばもう定年65歳確定してるし、再雇用で70歳まで、なんて当たり前になってきてんだろ？
この記者どもはどの世界線で生きてんだよ？

地方なら余裕やで
月7-8万でボ無し

変動で借りて差額の金利額を投資に回すのが賢い選択

どのみち
死ぬまで働け！
だからいいじゃん

そもそもア◯ができる仕事なくなりそーだけどね（笑）

巣作りに人生かけろとか明らかに異常な社会だわ

住宅ローンは0.5％でかりたのが、最近0.7％にあがってきた。

余剰資金でデジタルサイネージ投資の年利が10％と考えると、住宅ローンは返済せず、稼いだお金は投資に回すほうが得という算段

売るしかない

持ち家派逝ったか！

やりたい放題やって税金で賄って繰り返してるから一括で買った俺は割を食ってる

いま30代の給与を考えたら審査通らないと思うぞ

安い家で凌いで投資で成功でもしたらゴージャスな家を買えばいいんよ
身の丈にあった生活が大事

借金しながら投資ってア◯の極みだろ
投資とは資産を増やす行動でありローンとは真逆の行為なんだから

>北関東に住む70代の男性は昨年、ローンの返済に窮し、自宅の一軒家を売却した。
>妻との終（つい）のすみかにするつもりで55歳の時に15年のローンを組み、約1300万円で購入した。
>ところが早期退職して関連会社に再就職するはずが、東日本大震災の影響で白紙に。別の再就職先を見つけ、しばらくすると母が認知症を患い、介護のために退職せざるを得なくなった。
>ローンの完済予定は70歳だったが、その前に預金が底をつき、返済を4カ月滞納した時点で自宅を手放す決断をしたという。

残額100万円にも満たないのに、手放すという悪手を持ちかけたやつ誰だよ

明日、死ぬかもしれんのに、、、、
来年、会社倒産かリストラなるかもやのに、、、、
来月、離婚して嫁に財産分与かも知れんのに、、、、wwww

バ◯かよ笑😂

30年後を考えないでローンを組んで破綻する

◯ねばチャラになる保険に入らされるから大丈夫

破綻しようがしまいが家賃は発生するんだよ？www35年だろうが15年だろうが月々の額が重要ボーナス無しと職がなくなっても払えるだけの額で固定で団信入ってれば大丈夫だろ

別の問題があるよ

見栄をはらずに公営住宅に住む法が遥かにお金が残せる

自業自得じゃんｗ　救済必要なし
預貯金金利上げろ

これから家なんて値段下がるだろに今買うのは、、
※都心除く

35年たったらフラッと倒れるからフラット35

> ローンの開始が遅ければ、その分、返済が終わる年齢も遅くなる。
月々の返済する金額にもよるのでは？

20歳で結婚して30歳で家建てて55歳で完済、苦しかったぜ

45でフラット35したら80。　認める側がすごい

なんのための団信だよ
死ぬ前提で借りてるっつうの
だから俺は借りられる目一杯の額（4500万円）借りてやったよ
今43歳で72歳までローン返済の予定だけど50歳くらいで首吊ろうと思ってる

二束三文で今後増加する移民達に売っぱらうしかない未来が見えるわ。

給料が上がればなんとかなるなw

家を買う前にそれくらい勉強しとけよ

俺が住んでる茨城の田舎でも若者の話を聞くと最低3000万だもんな。35年も月9万くらい払うの偉いわね

75以降も返済するんかい

そいや俺もローン完済７０だわ。
まあ１０年で５００万円くらい前倒したけど。

甲斐性無しが家買えないのを正当化してて草wwwww

47歳で完済したけど死ぬまでには大規模リフォームでまた大金が要る悪寒がする

これからは日本もインフレ時代だからもしかしたら固定金利ならいいかもね

無理して買うから‥

皆
首吊り前提かよw