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「賃貸」VS「持ち家」論争に終止符!?ファイナンシャルプランナーが驚きの答えを公開!

日常
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1: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:17:27.53 ID:??? TID:taylor

─「賃貸」がよいか「持ち家」がよいか、ということについて風呂内さんのお考えはありますか。

風呂内ー それについては「人による」というのが答えだと思います。ですが、「持ち家」が望ましい人のほうが多いのではないかとは思っています。

─「持ち家」をおすすめするのは、どのような人でしょうか。

風呂内ー ひとつには、「一生、住む家」を探している方ですね。売却をする予定がないので、資産性を考える必要がない場合です。「持ち家」のほうが、先々の支払予定が見えていますので、ライフプランを組みやすいです。また、「賃貸」の場合は貸し手が利益を出さないといけませんので、どうしても構造的に「持ち家」よりもちょっと高くなりがちです。ですので、
(抜粋)

(続きは以下URLから)
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c1722a01a3595eabcc6cf50023f867f53a7d6e0?page=1

2: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:18:17.86 ID:lOHse
身の丈に合った方を選ぶのがベスト

 

7: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:24:48.90 ID:edjXw
>>2
知り合いの不動産の人は金の心配がいらなくて気分で住む場所変えられるような人は賃貸でタワマンとかでもいいが
庶民は持ち家の方が有利な場合が多いと言っていたな
全国に転勤があるような人は別だろうが

 

3: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:18:51.71 ID:ku1ms
こんな問題に正しい答えなんてねーよw

 

4: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:21:26.19 ID:1bsIm
14階建てに住んでるが、マンションより一軒家のほうがいいに決まってるだろ
競うまでもない

 

5: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:22:10.46 ID:UclPk
金持ちは家買ってる
貧乏人は一生賃貸

 

9: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:28:23.02 ID:kb2DB
>>5
あんたが正しいが、それを認めたくない人がずーっと論争し続ける。

 

116: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:54:52.36 ID:ETusA
>>5
おっしゃる通り
地方在住で年収300万以下だから一生賃貸だし一生独身だわ
もう人生諦めてる

 

6: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:22:55.15 ID:6YFKO
隣人ガチャさえ外さなければ持ち家

 

162: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 17:07:37.08 ID:QC814
>>6
外したうちは
今度裁判所へ

 

10: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:29:52.19 ID:4641p
公営住宅最強

 

88: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:17:19.28 ID:akaLD
>>10
周りにヤバい奴、DQN家族率が高い。

 

12: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:33:33.95 ID:gZre8

オマエらそんなにコロコロ住宅変えてるの?
普通に購入した方が住居費安く済むし一人暮らしでも2LDKか1LDKに住んでるんでしょ?

まさか実家とか居ないだろうし
なら既に購入してるのでは?

 

13: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:39:43.11 ID:ACBwA

貧乏 賃貸しか選べない
普通~小金持ち 持家が後々有利
大金持ち どちらでもお好きなほう

滑稽なのはお金持ちの言う賃貸のメリットを、資産もなく、資産形成の努力もしていない貧乏な人が一生懸命主張すること

 

14: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:40:12.79 ID:PI4Qr
生活保護で賃貸が一番安くつく

 

32: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:54:26.04 ID:6XmWC
>>14
一番安くつくかもしれないけどただただ貧乏。余裕があれば安くつくなんて選択しなくていいからね^^

 

15: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:42:21.08 ID:5kDGD
老後になって、大家から出て行けって言われるのは、本当に地獄だよ。
オーナーが相続で変わったり、家自体を取り壊すとか、理由は色々。
ともかく、賃貸は、生殺与奪を他人に与えるということ。
だから、小さい一戸建てを持っておくのが正解。

 

16: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:43:22.05 ID:kBSS0
家を買える身分で賃貸に住むのは自由だが家を買えない惨めな負け組貧困落ちこぼれ野郎が口出すなよ

 

17: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:43:22.44 ID:wxkaU
大震災リスク想定したら内陸で賃貸が正解
フォッサマグナ以東、特に関東以北は敬遠
ハザードマップは嘘つかない

 

19: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:45:29.13 ID:WHfES

>>17
どうせ購入したの東北地震直後くらいだろw

不動産購入済みや
資産形成出来てない50歳付近とかもう老後すら詰んでるわ

 

18: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:44:38.18 ID:e9SCB
死んだ後に売れる(利益が出る)なら持ち家
それ以外なら賃貸かな
子供居て、子供が家業とか継ぐなら持ち家一択だけどさ
転勤族なら社宅一択

 

20: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:45:59.56 ID:lOHse
老後に賃貸なら公営住宅一択だよ。役所に相談すれば簡単に借りられる

 

22: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:47:18.33 ID:WHfES
>>20
生活保護とか公営云々とか言ってる事がオカシイだろ
氷河期世代は後期高齢者くらいになった時生活保護の切り捨ても開始するんだし国頼ろうとする考え方がダメじゃね?

 

24: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:49:26.52 ID:lOHse
>>22
自助努力は必要だけど社会福祉を受ける権利は誰にでもあるわけで

 

23: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:47:28.05 ID:PJWBl
持ち家、新築以外に価値は感じない。
持ち家、何十年ローン購入て恥ずかし。

 

26: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:50:26.52 ID:JHCAr
転勤族はまあ仕方が無いけど、持ち家の方が絶対に良いよ
記事にも書いてあるけど、賃貸は貸主が利益を出さないといけないからその分高い
しかも支払った家賃は掛け捨て状態で何の上積みにもならない
インフレが進んでいる今なら普通に資産価値も増えるし、売っぱらうのもそれほど大変でも無い

 

28: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:52:14.96 ID:WHfES
>>26
利便性悪いと売れないのでは?
駅徒歩1分から10分以外有り得んよ

 

31: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:54:06.89 ID:WHfES
>>26
ウチのマンションは今回のインフレで購入時のほぼ倍の中古価格で推移してるけどそうなってないなら立地が悪い

 

27: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:51:53.25 ID:QqvT2
相続人がいるなら持ち家でもいい
いないなら借家一択

 

29: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:52:28.25 ID:PJWBl
不動産必死。今は空き家も増えてる位だしな

 

30: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 08:53:37.96 ID:PJWBl
衰退田舎の土地相続は迷惑しかり。

 

37: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:02:23.01 ID:JBNZi
老後も賃貸料金払い続けること考えたら
ローン終わったら気楽な持ち家だな
賃貸で会社の補助がある人や転勤多い人は要比較検討

 

38: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:04:24.05 ID:IJccE

持ち家なら何だっていいわけじゃないからな

ペンシルハウスだったら
むしろ憐れなだけだからな

 

40: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:10:28.75 ID:yCRXJ
災害で困らない賃貸

 

41: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:13:33.74 ID:gDmBv
現時点で空き家だらけ
あと20年もすりゃもっと空き家だらけ

 

42: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:15:05.73 ID:PJWBl
持ち家、災害時の片付けや後始末がな。
賃貸なら、その場から離れ引っ越しするだけ

 

48: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:22:10.00 ID:vKvDi
家族に財産を残したいなら持ち家だな

 

53: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:27:19.91 ID:IBOt1
東京郊外に切り分けたカステラみたいな
小さい家を
5000万だか6000万出して買って
幸せならまあそれでも良かろう

 

55: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:30:57.37 ID:V9aaE
>>53
千葉よりなら2000万くらいで普通にあるぞ

 

62: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:38:33.37 ID:fBiRV
>>55
先の地震で液状化したり地盤沈下したエリアが安くなって穴場だね

 

54: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:28:27.32 ID:fucnl
住む価値と資産としての価値とまた別ものだからな
住む価値は結局、ご近所ガチャが一番だろか…

 

56: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:31:36.13 ID:8If3I
木造賃貸なんか住めたもんじゃないわな
木造賃貸の家賃で一軒家買えちゃうんだから馬鹿馬鹿しい

 

57: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:35:06.61 ID:pXvv0
>>56
ローンは公務員でもないと怖くて無理

 

58: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:35:15.73 ID:x08pA
中古の一軒家とか安いけど、メンテナンス大変なんだろうなあて二の足を踏んでる

 

59: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:35:30.94 ID:PJWBl
田舎移住はデメリットが多すぎ

 

60: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:36:30.58 ID:5j5ao
毛有りかパイパンかと同じくらい不毛な議論だな

 

61: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:36:34.20 ID:lOHse
安い物件はそれなりだと思わないと。今どき掘り出し物なんて無い

 

63: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:38:52.32 ID:9Ue9C
人によるというか
ごく一握りの人間、地域をのぞいては不動産所有はリスクしかないようにみえる
もう値上げもないだろうし、ステータスだろうね。高級車といっしょ。

 

64: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:40:40.48 ID:2o8rg
持ち家は近隣トラブル発生したら終わりだよな
隣に半グレ一家が越してきたとか
あと家の修繕費の事を頭に入れてないと10年おきくらいにでかい出費ある

 

65: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:41:30.67 ID:WjwHz

都心部を離れたくないんだったら賃貸だろ、そもそも買えないじゃん
余裕のある生活、子育てを優先、趣味が多彩で物欲高めな奴は、
地方で持ち家じゃないと無理だろ

自分の一生をどう過ごしたいかで決まる問題

 

66: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:41:34.70 ID:1L955
持ち家が抵当入っていて売るに売れず、生活保護申請したら持ち家があるからと断られ、思いあまって病院にガソリン撒いて火をつけた人がいたな

 

71: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:49:09.88 ID:ccICF
実家を相続するまで賃貸でいい

 

73: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:52:14.65 ID:V9aaE
>>71
立地街普通規模の家なら相続が一番の勝ち組だな

 

112: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:49:06.60 ID:ETksO
>>71
同居しないと相続税高くなるだろ

 

74: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 09:55:01.71 ID:Li6P6
どこまでいこうが、人それぞれ、その時その時で、どっちが良いかなんて変わるんだから議論するだけ無駄。
そこから動く気が無いのなら持ち家で構わんし、転勤族とかなら議論するまでもなく賃貸が正解。
結論だけ言うなら「好きにしろ」、これ。

 

79: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:04:26.58 ID:5qDz7
持ち家を持てないから、こんな議論にもならねーよ
貧乏人は蚊帳の外

 

80: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:07:49.73 ID:PJWBl
今はほとんどが核家庭だから、家は余り傾向かと。

 

81: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:10:23.79 ID:enb45
派遣社員の馬鹿でも一軒家が買えちゃう時代だ
一昔前じゃ派遣社員なんかはローン審査に通らなかった

 

82: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:11:28.37 ID:PsxN0
と、言いますか ずーっと実家住いで良いんだよ

 

84: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:14:35.38 ID:0zrti
>>82
実家住まいで結婚して子供作っていい仕事に就けるならいいんじゃないか?
そんな立地に最初から住んでる人は極小数だ

 

83: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:11:55.91 ID:2xuVU

いやさ、ローンを払っている最中の奴が賃貸派を貶めるのは無しだからな
それこそ、金持ちでもない貧乏人が賃貸のメリットを語ることと同レベルだからな

UR最強。場所にもよるが環境が良い
ゴミゴミした住宅街でペンシル建てて住めば偉いのかって話なんだよ
アメリカみたいに隣家との間にゆとりがあって芝生っているのが戸建ての理想像

 

85: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:15:37.89 ID:3i54T

>>83
ローン払っている最中と賃貸の家賃払っている最中で比べるものだろ

ローン残ってない一軒家と賃貸じゃ比べ物にならないわ

 

87: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:16:46.70 ID:V9aaE
>>83
全ては立地だよ
芝なんて虫嫌いにとったら不要すぎる

 

86: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:15:39.97 ID:PJWBl
田舎の家なんて相続したら消防団だ祭り事だ草刈りだなりそう、小うるさい近所のジジババの監視とかも、

 

90: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:17:22.92 ID:NjdjQ
持ち家は維持大変だからなあ。部屋4つ5つ掃除したいかってなる

 

91: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:18:26.01 ID:V9aaE
>>90
部屋一つの家を買えば良いじゃない

 

164: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 17:11:42.56 ID:yt5QA
>>90
掃除したくない人ほど広い家が良い
狭い家に住むと物が床置き状態になって
余計に掃除しにくくなる

 

99: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:28:45.36 ID:BNBMe
賃貸は管理費、修繕費、オーナー利益が上乗せされているので割高なのは当たり前だ
住環境の価値としては2倍の差があると思っていい
家賃10万であれば戸建てだと5万で住める

 

103: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:35:16.31 ID:PsxN0
子供一人ならどのみち相続するんだし 建替えを考えながら同居するほうが断然コスパはよかろうに

 

104: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 10:35:49.15 ID:baRY5
そら理想は持ち家売ってウサギ小屋建てるのが最強ですわな
問題は売れんって事だ。もうボロ屋敷とか固定資産5万とかだろうし、売っても数百万

 

131: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 12:27:37.53 ID:GbmW2
隣人に○違い来るリスクあるから、賃貸一択

 

132: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 12:27:51.39 ID:3LsZZ
隣人ガチャがあるからな
変な隣人だと賃貸なら引っ越したら終わりだが、持ち家だともう無理
下手したらキチ◯イみたいな隣人とのトラブルで一生悩まされ続ける事に

 

133: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 12:34:07.43 ID:TU4z9
終止符なんか打てるわけないやろ永遠の暇つぶしネタやこんなもんw

 

134: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 12:36:08.99 ID:VQ0FY
住宅手当貰える会社に勤めてる人は賃貸がいいだろう。

 

135: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 12:36:33.34 ID:rwYD1
人生でいちばん金が必要なのは教育費
子供3人いたら家は売却だわ

 

137: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 12:47:41.33 ID:rwYD1
むかしは長男に家督をゆずったら、両親は隠居したもんだが
いつまてもしがみついてるもんな

 

140: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 12:57:41.05 ID:OcxqI
>>137
一人の所得で大勢養えるほどの給料が無いのだよ。

 

143: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 13:30:00.27 ID:hqCBp
驚きの答えもくそもどっいがよいかは個人の事情によるでFA
どっちが良いとか馬鹿でしょう

 

146: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 13:48:32.73 ID:EZNao
そんなに家って「一生涯住む場所」か?
条件に合わなければどんどん引っ越していいと思うけどなー

 

150: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 14:02:42.33 ID:JTg2L
風呂はあったほうがよいか?

 

151: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 14:07:27.76 ID:ETksO
>>150
場所をとるわけでもないし最低限ユニットパスは欲しいね

 

159: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 15:52:46.09 ID:I1G8v
持ち家は数千万かかるが、賃貸は5万の賃貸なら年60万、50年住んでも3000万円で済む
しかも賃貸はいつでも変更できる

 

160: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 16:54:42.92 ID:KsThA
>>159
5万円の賃貸なんて地方都市でもワンルームじゃね
古いボロボロなら1~2LDKとかあるかも知らんが
持ち家なら茨城まで行けば2,000万で3LDKの新築買える

 

163: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 17:11:19.14 ID:e4OgO
中古のマンション買うのが一番
500万で買ったけど、びっくりされるぐらい良い物件

 

166: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 17:14:02.33 ID:7jeaN
>>163
震災やらで住めなくなったら、解体撤去費用とか区分所有者で等しく負担な

 

169: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 18:37:27.82 ID:NR5ml

マンション一棟買いの
オーナーからしたら

賃貸ニュースで不動産も
オーナーもウハウハだからステマw

 

171: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 19:55:43.47 ID:NZhLd
隣人ガチャに失敗したら即逃げられる賃貸最強

 

177: 名無しのコロッケ 2024/07/19(金) 22:34:56.17 ID:3W5HS
最近建てた一軒家に住んでるけど、コンクリート造の賃貸マンションより断然良いよ。30年前の一軒家とも完全に別物や、防音断熱技術は確実に上がってる。

 

179: 名無しのコロッケ 2024/07/20(土) 02:29:31.44 ID:2lM1o
どこに驚きの答えがあったかが分からない。
金勘定しかしないのであれば賃貸の方が良いけど、ボロ家にずっと住み続けて節約したい人もいるし、家を所有する満足感を得たい人もいるし、好きにしなというところ。

 

元スレ: 【住宅】「賃貸」VS「持ち家」論争に終止符!?ファイナンシャルプランナーが驚きの答えを公開!

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