【引っ越し】アパートの「汚部屋」住民、退去費用に200万円請求され「全額負担はおかしいです」と反論

“汚部屋”を退去しようとしたら、とんでもない費用を請求された──。こんな相談が弁護士ドットコムに寄せられました。

相談者は10年近く住んだ築50年のアパートを退去することにしました。住んでいたのは入居2年前にリフォームされた1K10畳ほどの部屋ですが、数年ほど精神的な病を患っていたこともあり、ゴミが散乱する「汚部屋」になっていたそうです。

退去前に片づけたものの、玄関やトイレ・風呂場は大きく汚れていたため、退去の際に一定の費用がかかることは覚悟していましたが、見積もりで提示された金額に驚いたそうです。主な費用として、フローリングおよびユニットバスの交換が全額負担で約130万円だったほか、クロス（壁紙）の貼り替えも全額負担で約13万円ほど請求されました。

相談者としては、部屋本体はそれほど汚れていなかったと訴え、「汚れていたとしても全額負担はおかしいのでは」と納得がいかないようです。管理会社や大家に減額を求めることは可能なのでしょうか。不動産問題に詳しい白土文也弁護士に聞きました。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/6b68435d8a1a3792175fba29dfc2ea38b2cc1bd9

>相談者は10年近く住んだ築50年のアパートを退去することにしました。
>住んでいたのは入居2年前にリフォームされた1K10畳ほどの部屋ですが

>本件では2年前にリフォームしたばかりであり

12年前にリフォームじゃないのか

通常使用の損耗「バスユニットの隅のカビ、畳の凹み」なら大家さん負担だが

汚部屋だと床一面の黒カビ、染み付く悪臭、畳内部まで浸透した汚れレベル
尿の入った容器の漏れ、酎ハイの飲み残し、ゴキブリの巣にもなっているからな

学生協の紹介だったので、敷金礼金無しで入居できたが
退去するときに、キレイに使ってたのに12万円の請求が来たからな

破損はビニール系の床の敷物が机の脚の跡が付いてただけなのに
エアコンもちゃんとフィルター交換してないから破損扱いだとか、
風呂場トイレを業者が清掃するからとか、ぼったくりだったよ

北九の小倉北区な

>数年ほど精神的な病を患っていたこともあり、ゴミが散乱する「汚部屋」になっていたそうです。

引っ掛かるのはココ。精神的な病患ってりゃ、それを理由に汚部屋が許容されると言うなら、
賃借中にその賃借人が精神的な病患ってるから汚部屋のリスク高まると言う事で。

退去までは言えないにしろ、予防的措置講じる事が認められたり途中から臨検させて貰える
権利、汚部屋に備えて追加で徴収何て事も許容される？賃貸借契約が待ってるような気がする

「では期限を切るから、自分でどうにかしろ」
って言われたらどうするんだろうな、この店子は。

それを代行しているだけにすぎない話なのに。
中抜き分も含まれている可能性あるが、
そもそも普段から仕事をお願いする立場にない人からの依頼は
高く見積もられるだろうし、結果的にその程度かかるのはかかるんだろう。
汚さなきゃ済むだけの話でしかないのに、
精神的に病気になったら守られる立場になると思い込んでしまうのは
そういう人たちを許容しようとする社会が悪いよな。

現実は誰かが尻拭いしてるんだ、この件然り。

弁護士入れた時点で金かかる。
それを分かってない。

200万が15万になったとして、
弁護士に払う金、全部で100万ぐらいじゃないの。